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該項目由濰坊濱城建設集團與萬(wàn)聲信息產(chǎn)業(yè)有限公司共同開(kāi)發(fā)建設，位于濰坊濱海經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區海匯東路以東、長(cháng)江東路（港營(yíng)路）以北，總投資4.5億元，占地190畝,總建筑面積154263.4平方米。單體項目主要由兩部分組成：南側主要建設辦公場(chǎng)所，面積約為4.1萬(wàn)平方米，地上四層地下一層，由大開(kāi)間辦公，配套餐廳、商業(yè)以及室內運動(dòng)場(chǎng)等設施；北側主要建設員工公寓，建筑面積約為1.6萬(wàn)平方米，共五層，包括278間數字小鎮0.00該項目由濰坊濱城建設集團與萬(wàn)聲信息產(chǎn)業(yè)有限公司共同開(kāi)發(fā)建設，位于濰坊濱海經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區海匯東路以東、長(cháng)江東路（港營(yíng)路）以北，總投資4.5億元，占地190畝,總建筑面積154263.4平方米。單體項目主要由兩部分組成：南側主要建設辦公場(chǎng)所，面積約為4.1萬(wàn)平方米，地上四層地下一層，由大開(kāi)間辦公，配套餐廳、商業(yè)以及室內運動(dòng)場(chǎng)等設施；北側主要建設員工公寓，建筑面積約為1.6萬(wàn)平方米，共五層，包括278間
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學(xué)府新城項目
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項目描述
學(xué)府新城（大家洼棚改安置）項目一期項目簡(jiǎn)介
棚戶(hù)區改造工作是開(kāi)發(fā)區一項嚴肅的政治任務(wù)，也是一項惠及千家萬(wàn)戶(hù)的民生工程，開(kāi)發(fā)區高度重視，濰濱辦發(fā)【2016】6號文明確，由濰坊濱城建設集團有限公司作為開(kāi)發(fā)區棚改平臺公司，組織實(shí)施棚改安置工作。學(xué)府新城（大家洼棚改安置）項目一期是由濰坊濱城建設集團有限公司開(kāi)發(fā)的住宅小區，主要用于大家洼社區東興、雙河兩村棚戶(hù)區改造居民棚改安置住宅。項目位于山東濰坊濱海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區大家洼社區，北沿創(chuàng )新街，東側為禧源路，西側為規劃華州路，北臨濰坊濱海國際學(xué)校，東側大家洼大社區二期。
項目一期規劃建設總戶(hù)數490戶(hù)，用地面積72008平方米，建筑面積86220.74平方米，其中住宅建筑面積：66059.65㎡，車(chē)庫及儲藏室建筑面積：13455.09 ㎡，社區服務(wù)用房面積：6706㎡。建筑基底面積：15690.52㎡，容積率1.20，建筑密度21.8%，綠地率32%。
規劃用地大致呈矩形，東西向長(cháng)約410米，南北向長(cháng)約180米，地勢較為平坦。規劃用地用地性質(zhì)為集體建設用地，區國土部門(mén)正辦理土地征收手續，地面附屬物鹽田等已拆遷完畢，符合施工要求。
學(xué)府新城小區規劃設計遵循開(kāi)放式社區的政策原則，運用大開(kāi)放小封閉的規劃理念，引入兩條城市道路，同時(shí)對區內次要道路進(jìn)行必要管理，形成開(kāi)放有度，管理有序的交通組織形式，實(shí)現內部道路公共化，促進(jìn)土地節約利用的同時(shí)，保證了項目?jì)炔拷煌ǖ耐〞秤行?。將規劃用地T字型劃分，再使用中軸景觀(guān)綠化帶，將小區分格為三個(gè)組團，三個(gè)組團內部設計有獨立的景觀(guān)綠化核，各組團相對獨立又相互聯(lián)系，符合營(yíng)造綠色社區、低碳社區的生態(tài)原則。學(xué)府新城小區統籌考慮基礎教育、醫療衛生、文化體育等公益設施,完善并提升了城市區域功能。同時(shí)為滿(mǎn)足拆遷村落搬遷后辦公需求，沿用地東側禧源路設置社區配建項目，作為拆遷村辦公用房，同時(shí)與后期項目沿街的服務(wù)功能聯(lián)系起來(lái)形成規模，利于公共資源的高效使用。
學(xué)府新城住宅建筑層數為六層加閣樓層，一層為車(chē)庫及儲藏室，二至六層為住宅，頂層為閣樓層（1+5+1）。平面采用單元式組合平面形式，一層車(chē)庫層高 2.8 米，二至六層住宅層高為 3 米，閣樓層由 17.95 米檐口高度處起坡，起坡坡度不大于 26 度，閣樓層的主要功能為儲藏間。住宅外墻全部采用真石漆飾面，墻面顏色以紅色和米黃色為主。屋頂為紅色筒瓦。墻體材料采用 180 厚鋼筋混凝土墻和 180 厚加氣混凝土砌塊，外飾面材料為真石漆，耐火極限為一級。
外窗（含陽(yáng)臺門(mén)）的氣密性能等級不低于國家標準《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級 及檢測方法》GB/T7106-2008 規定的 7 級，其單位縫長(cháng)空氣滲透量為 q1 不大于 1.0[m3/(m?h)]；單位面 積縫空氣滲透量 q2 不大于 3.0[m3/(m2?h)]。外門(mén)窗框與門(mén)窗洞口之間的縫隙，采用聚氨酯高效保溫材料填實(shí)，并用密封膏嵌縫。外門(mén)窗洞口周邊側墻采用 30 厚擠塑聚苯板。外墻挑出構件及附墻部件（雨篷、空調室外機擱板及側板、外凸墻垛等）采用 30 厚擠塑聚苯板保溫材料。女兒墻內側采用 20 厚擠塑聚苯板 (XPS)。該工程采用權衡判定法，建筑熱工設計符合《居住建筑節能設計標準》DB37/5026-2014 的規定，能夠達到總體節能 75% 的目標要求。
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